Чому українці все частіше інвестують у нерухомість Таїланду: тренд 2026 року

Все більше людей цікавляться можливістю придбати квартири в Таїланді не лише для відпочинку, а й як джерело пасивного доходу. Якщо порівнювати з європейськими курортами, різниця в цінах відчутна. Наприклад, у Іспанії чи Італії за $50–70 тисяч придбати ліквідне житло майже неможливо, тоді як у Таїланді це реальна стартова ціна для інвестиції. При цьому витрати на утримання житла там часто нижчі, а попит на оренду — стабільніший завдяки цілорічному туристичному сезону.

Чому саме Таїланд

Таїланд стабільно входить до топ-країн для інвестицій у нерухомість у Південно-Східній Азії. Причини цього доволі прагматичні:

• Доступні ціни — вартість житла стартує від 40–50 тисяч доларів
• Високий туристичний потік — понад 25 млн туристів щороку
• Розвинена інфраструктура — транспорт, медицина, сервіс
• Стабільний попит на оренду

Наприклад, у популярних регіонах, таких як Пхукет або Паттайя, дохідність від оренди може сягати 6–10% річних.

Скільки можна заробити

Експерти відзначають, що ринок нерухомості Таїланду зараз перебуває у фазі активного відновлення та зростання. Це означає, що інвестори можуть зайти на ринок ще до пікового підвищення цін. У курортних регіонах вже помітно зростає попит на новобудови, особливо серед іноземців, які шукають як житло для відпочинку, так і джерело пасивного доходу. Інвестори зазвичай обирають два підходи:

1. Короткострокова оренда

• оренда туристам
• вищий дохід у сезон
• потребує управління

2. Довгострокова оренда

• стабільний дохід
• менше ризиків
• простіше в адмініструванні

У середньому:

• студія на курорті може приносити $400–800 на місяць
• апартаменти біля моря — ще більше

Саме тому запит “купити нерухомість в Таїланді” стає дедалі популярнішим серед українців. 

Яке житло обирають найчастіше

• студії та 1-кімнатні квартири
• апартаменти в житлових комплексах з басейном
• житло біля моря або туристичних зон

Перевага таких об’єктів:

• їх легше здавати
• вони швидше окуповуються
• мають ліквідність при перепродажі

Багато інвесторів зізнаються, що рішення купити житло в Таїланді було не лише фінансовим, а й емоційним. Можливість мати власну квартиру біля моря, проводити зиму в теплому кліматі або просто знати, що у тебе є “запасний план” за кордоном — це фактор, який складно виміряти грошима. У результаті нерухомість тут часто поєднує одразу дві функції: і як інвестиція, і як місце для життя чи відпочинку.

Що важливо врахувати перед покупкою

• іноземці не можуть володіти землею напряму
• потрібно перевіряти забудовника
• важливо враховувати податки та витрати на обслуговування

Саме тому більшість інвесторів працюють через перевірені платформи, такі як homium.ua, де можна отримати консультацію та підібрати варіанти під бюджет.

Чому це тренд саме зараз

• глобальна нестабільність → пошук “тихої гавані”
• розвиток віддаленої роботи
• бажання мати житло за кордоном
• доступні умови входу в інвестицію

Крім того, ринок нерухомості Таїланду активно відновлюється після пандемії, що відкриває можливості для вигідних покупок.

І наостанок...

Інвестиції в нерухомість Таїланду — це вже не екзотика, а цілком прагматичний вибір. Доступні ціни, стабільний попит і можливість отримувати дохід роблять цей напрямок привабливим для українців.

Головне — підходити до покупки зважено, перевіряти інформацію і працювати з надійними партнерами. У такому випадку квартира біля моря може стати не лише місцем відпочинку, а й стабільним фінансовим активом.