Найкращі та найдешевші міста Іспанії: що обрати громадянам України?
Іспанія — країна з багатою культурою, живописними пейзажами та сприятливим для життя кліматом. Країна приваблює людей з усього світу завдяки високому рівню якості життя та низькими цінами порівняно з іншими країнами ЄС. Від бурхливих мегаполісів до спокійних прибережних містечок, Іспанія пропонує широкий спектр варіантів для життя, відпочинку та інвестицій.
У нашій сьогоднішній статті ми розглянемо 3 міста Іспанії, які пропонують найкращі умови життя, та є найдешевшими порівняно з іншими містами Іспанії. За нашим запитом, цю статтю підготували фахівці міжнародної агенції з нерухомості Deniz Estate, які вже десять років поспіль працюють на ринку нерухомості Іспанії. У своїй роботі з клієнтами вони не тільки допомагають підібрати відповідну нерухомість, але й консультують щодо оптимальних місць для проживання або інвестицій.
Сподіваємось, що дана інформація стане в нагоді тим, хто планує переїзд до Іспанії та шукає найкращі варіанти. Тож, перейдемо до основної частини статті.
Міста в Іспанії де найкраще та найдешевше жити:
- Торрев'єха
- Валенсія
- Аліканте
Торрев'єха
Торрев'єха — місто та муніципалітет у Іспанії, яке є частиною провінції Аліканте в автономному співтоваристві Валенсія. Географічно місто розташоване в районі Вега-Баха-дель-Сегура. Площа міста становить 71,44 км².
Торрев'єха посідає третє місце за чисельністю населення в провінції, поступаючись лише Аліканте та Ельче. Населення міста складає близько 100 000 осіб, більшість яких — іноземці (53,6%).
Рівень та вартість життя
Загальний показник якості життя в Торрев'єсі складає 178.92 балли, що в принципі близько до середнього показника по всій Іспанії (177.61 балли).
Індекс вартості життя у місті складає 49,47 балів. Даний показник свідчить про низький рівень витрат на життя. Індекс купівельної спроможності населення міста складає 66,49 бали, при середньому значенню 81.45 бали по всій Іспанії.
Вже на основі цих даних можна попередньо зробити висновок про те, що життя в Торрев'єсі відносно доступне. Однак, відійдемо від таких абстрактних показників і перейдемо до більш конкретних речей.
Заробітня плата
Середня місячна зарплата (після сплати податків) в Торрев'єсі становить 1,280€.
Вартість харчування
У таблиці представлено середню вартість основних продуктів харчування, які можна знайти у місцевих супермаркетах, включаючи свіжі м'ясо, фрукти, овочі, напої, та інші повсякденні товари.
| Продукт | Кількість та одиниця | Вартість / € |
|---|---|---|
| М'ясо | ||
| Курячі філе | 1 кг | 6.87 € |
| Яловича вирізка | 1 кг | 10.60 € |
| Фрукти | ||
| Яблука | 1 кг | 2.15 € |
| Банан | 1 кг | 1.50 € |
| Апельсини | 1 кг | 1.74 € |
| Овочі | ||
| Помідор | 1 кг | 2.03 € |
| Картопля | 1 кг | 1.51 € |
| Цибуля | 1 кг | 1.64 € |
| Алгоколь та напої | ||
| Вода | 1,5 л | 0.56 € |
| Червоне вино | 1 пляшка | 5.00 € |
| Пиво вітчизняного виробництва | 0,5 л | 0.64 € |
| Імпортне пиво | 0,33 л | 1.25 € |
| Інше | ||
| Молоко | 1 літр | 0.99 € |
| Буханка хліба (500 г) | 500 г | 1.09 € |
| Рис (білий) | 1кг | 1.14 € |
| Яйця | 12 шт. | 2.28 € |
| Фермерський сир | 1 кг | 10.10 € |
| Цигарки | 1 пачка | 5.35 € |
Купівля та оренда нерухомості
Оренда нерухомості:
- однокімнатна квартира у центрі міста: 525€ / місяць,
- однокімнатна квартира за межами центру: 425€ / місяць,
- трикімнатна квартира у центрі міста: 1,000€ / місяць,
- трикімнатна квартира за межами центру: 816.67€ / місяць.
Купівля нерухомості:
- в центрі міста: 1,500€ / квадратний метр
- за межами центру: 1,050€ / квадратний метр.
Іпотека
Процентна ставка за іпотекою в середньому складає 3.5% річних.
Слід зауважити, що індекс співвідношення заробітньої плати до вартості на нерухомість становить 7.61. Більшість людей зі стандартним доходом здатні придбати житло без значних фінансових труднощів. Заздалегідь зазначимо, що в нашому сьогоднішньому рейтингу, це найвищий показник з-поміж інших міст, які є значно більшими за Торрев'єху.
Вартість коммунальних послуг (вода, світло, опалення, вивіз сміття та ін.)
Користування базовими коммунальними послугами в Торрев'єсі (вода, газ, опалення та вивіз сміття) в середньому обходиться в 100 євро на місяць. Згідно статистики, мінімальна ціна за послуги становить 60 євро на місяць, а максимальна - 185 євро.
Безпека та рівень злочинності
За даними сайту Numbeo, рівень злочинності в Торрев'єсі становить 39.58 балів, що трохи вище за середній показник по всій Іспанії (38.84). З усіх видів злочинів найбільше балів мають: коррупція, продаж чи вживання наркотичних речовин, вандалізм, та крадіжки. При цьому, найнижчі показники у таких видів злочинів: озброєнні напади, вбивства, злочини на ґрунті ненависті.
Валенсія
Валенсія (ісп. Valencia, кат. València) — столиця автономної спільноти Валенсія та однойменної провінції на сході Іспанії. Кількість населення становить близько 800 000 осіб, з яких близько 15,4% (~120 000 осіб) складають іноземці.
Рівень та вартість життя
Загальний показник якості життя в Валенсії складає 200.60 балли, що набагато вище за середнє значення по Іспанії. І найцікавіше те, що цей показник найкращий не лише в Іспанії, а й загалом в усьому світі.
Індекс вартості життя у місті складає 49.27 балів, що буквально на 0.2 бали вище за показник міста Торрев'єха. При цьому, купівельна спроможність населення міста складає цілих 98.45 бали, що значно вище ніж показник Торрев'єхи та загальний показник по Іспанії.
Заробітня плата
Середня місячна зарплата з вирахуванням податків в Валенсії становить 2049.83 €, що аж на цілих 60% більше ніж у Торрев'єсі, та на 17% більше за середню з/п по Іспанії (1743 €). Основну долю витрат займає харчування (28,6%), та оренда житла (32,6%). Найменше витрат припадає на коммунальні послуги (5,6%), та одяг (2,4%).
Вартість харчування
Загалом, вартість продуктів у Валенсії теж не надто сильно відрізняється від попереднього міста, що лиш підтверджує вищенаведені цифри щодо купівельної спроможності населення.
| Продукт | Кількість та одиниця | Вартість / € |
|---|---|---|
| М'ясо | ||
| Курячі філе | 1 кг | 7.78 € |
| Яловича вирізка | 1 кг | 12.75 € |
| Фрукти | ||
| Яблука | 1 кг | 2.15 € |
| Банан | 1 кг | 1.63 € |
| Апельсини | 1 кг | 1.74 € |
| Овочі | ||
| Помідор | 1 кг | 2.03 € |
| Картопля | 1 кг | 1.51 € |
| Цибуля | 1 кг | 1.64 € |
| Алгоколь та напої | ||
| Вода | 1,5 л | 0.56 € |
| Червоне вино | 1 пляшка | 5.00 € |
| Пиво вітчизняного виробництва | 0,5 л | 1.04 € |
| Імпортне пиво | 0,33 л | 1.48 € |
| Інше | ||
| Молоко | 1 літр | 0.99 € |
| Буханка хліба (500 г) | 500 г | 1.09 € |
| Рис (білий) | 1кг | 1.14 € |
| Яйця | 12 шт. | 2.28 € |
| Фермерський сир | 1 кг | 10.10 € |
| Цигарки | 1 пачка | 5.35 € |
Купівля та оренда нерухомості
Оренда нерухомості:
- однокімнатна квартира у центрі міста: 963€/ місяць,
- однокімнатна квартира за межами центру: 722€ / місяць,
- трикімнатна квартира у центрі міста: 1630€ / місяць,
- трикімнатна квартира за межами центру: 1076€ / місяць.
Купівля нерухомості:
- в центрі міста: 2247 € / квадратний метр
- за межами центру: 1369€ / квадратний метр.
Іпотека
Процентна ставка за іпотекою - 2.71% річних.
Слід зауважити, що індекс співвідношення заробітньої плати до вартості на нерухомість в Валенсії становить 4.41 бали, що значно нижче ніж у Торрев'єсі навіть враховуючи, що загалом, вартість оренди та купівлі житла є вищою.
Вартість коммунальних послуг (вода, світло, опалення, вивіз сміття та ін.)
Середня вартість коммунальних послуг в Валенсії становить близько 108 євро на місяць, що теж не надто більше ніж у попередньому місті. В залежності від площі квартири та обсягу споживання ціна може коливатись від 95 до 185 євро.
Безпека та рівень злочинності
Враховуючи той факт, що Валенсія є крупним містом, показник індексу рівня злочинності в місті є вражаюче низьким - 25,93. За даними Головного управління поліції та за результатами опитування жителів, головними проблемами міста є корупція, та продаж / вживання наркотичних речовин.
Малага
Малага (ісп. Málaga) — город і порт у південній частині Іспанії, у автономному співтоваристві Андалусія, а також адміністративний центр однойменної провінції Малага. Муніципалітет входить до складу району (комарки) Малага-Коста-дель-Соль і займає площу 395 квадратних кілометрів. Малага є центром метрополітенського району, до якого входять 12 інших муніципалітетів із загальною кількістю населення в 987 813 осіб.
Рівень та вартість життя
За показником якості життя (184.99 бали) місто Малага знаходиться посередині між Валенсією та Торрев'єхою. Індекс вартості життя становить 48,59 бали. Це нижче ніж в решти міст з нашого сьогоднішого рейтингу, проте на настільки, аби брати до уваги. Зрештою, враховуючи те, що населення міста складає майже мільйон осіб, це чудовий показник.
Заробітня плата
Середня з/п в Малазі - 1,830 євро, що трошки вище за середнє значення по Іспанії. Основну долю витрат, як і в попередніх містах, займають витрати на харчування (26,8%), та оренду житла (32,5%). З усіх міст, в місті Малага найвищий відсоток витрат на коммунальні (6,8%). Проте, це не дивно, оскільки і вартість коммунальних послуг тут найвища з усіх згаданих міст. Та про це дещо згодом.
Вартість харчування
Однозначно щось стверджувати щодо цін на продукти в Малазі важко, оскільки загалом вони не надто відрізняються від цін в Торрев'єсі чи в Валенсії. Загалом, фрукти та овочі обійдуться вам буквально трохи дешевше, в той час як сир, молоко, яйця та яловичина тут дещо дорожче. Тим не менш, ця різниця не настільки разюча.
Купівля та оренда нерухомості
Оренда нерухомості:
- однокімнатна квартира у центрі міста: 941€/ місяць,
- однокімнатна квартира за межами центру: 756€ / місяць,
- трикімнатна квартира у центрі міста: 1671€ / місяць,
- трикімнатна квартира за межами центру: 1215€ / місяць.
Купівля нерухомості:
- в центрі міста: 2909€ / квадратний метр
- за межами центру: 2291€ / квадратний метр.
Іпотека
Процентна ставка за іпотекою - 3.56% річних.
Індекс співвідношення заробітньої плати до вартості на нерухомість в Малазі становить 7.09 бали. Враховуючи співвідношення з/п до ціни за квадратний метр, нічого дивного. А от що справді може здивувати, то це порівняно недорога оренда. Тим паче, що за місто є надзвичайно популярним серед мігрантів з інших країн. Зокрема, в рейтингу найкращих міст в світі для експатів, Малага посіла перше місце.
Вартість коммунальних послуг (вода, світло, опалення, вивіз сміття та ін.)
В нашому сьогоднішньому ТОПі, вартість коммунальних послуг в Малазі є найдорожчою з усіх міст. Середня сумма витрат становить 136 євро на місяць, та варіюється між 95 та 250 євро на місяць в залежності від розмірі житла та витрат.
Безпека та рівень злочинності
Як і по більшості інших показників, за рівнем злочинності (30.14) Малага знаходиться посередині між Торрев'єхою та Валенсією. За даними Головного управління поліції найбільший відсоток злочинів припадає на ті ж самі злочини, що і в попередніх містах. Проте, в питанні злочинів, які стосуються продажу та вживання наркотичних речовин, думки місцевих жителів розходяться. В основному, через те, що вживання каннабісу (який врахований в статистиці) в Малазі частково легалізований.
Резюме
Вибір місця для життя чи інвестування у нерухомість — важливе рішення, яке вимагає ретельного розгляду. Торрев'єха, Валенсія, та Малага пропонують чудові можливості для тих, хто шукає ідеальне поєднання вартості та якості життя в Іспанії. Звісно кожне місто має свої переваги та недоліки.
Якщо ви мрієте про переїзд до Іспанії або інвестування у нерухомість в одному з цих прекрасних міст, не забувайте, що професійна підтримка може значно спростити цей процес. Deniz Estate, міжнародна агенція нерухомості з офісами в Києві, Іспанії, Туреччині та Індонезії, готова надати вам кваліфіковану допомогу. Наші експерти допоможуть визначитися з найкращим місцем для життя або інвестицій, враховуючи всі ваші побажання та вимоги.
Звертаючись до Deniz Estate, ви отримуєте доступ до широкого спектру послуг: від вибору ідеальної нерухомості до юридичного супроводу угоди. Команда професіоналів компанії Deniz Estate завжди поруч, аби зробити ваш шлях до мрії легшим і впевненішим.
Будь в курсі усіх новин
