Пільгові кредити на житло для внутрішніх переселенці стануть ще більш доступними

Уряд підтримав ініціативу Мінреінтеграції та розширив можливості участі в програмі забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб. Право на пільговий іпотечний кредит отримали ВПО, які мають житло на території громад, розташованих у районах проведення воєнних (бойових) дій або які перебувають у тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні), перелік яких затверджений наказом Мінреінтеграції.

Відповідні зміни до Порядку пільгового іпотечного кредитування ВПО за рахунок коштів гранту, наданих Кредитною установою для відбудови (KfW) затвердили 1 листопада на засіданні Кабінету Міністрів.

Документ, розроблений за ініціативою Мінреінтеграції і Держмолодьжитла, запроваджує такі зміни до умов кредитної програми:

участь у програмі зможуть взяти громадяни, які мають житло на території громад, де тривають воєнні дії або які перебувають в окупації,
оточенні (блокуванні), перелік яких затверджений наказом Мінреінтеграції,
збільшено максимальний строк кредитування до 30 років (раніше – 20 років),
збільшено до 65 років граничний вік позичальника, до досягнення якого має бути погашено кредит,
подвоєно нормативну площу житла на одинокого громадянина: відтепер це 52,5 кв. м (раніше – 21 кв. м),
переможці відбору отримують можливість взяти кредит на житло, реконструйоване не більше ніж 35 років тому (раніше – 25 років),
переможець має право обрати житло в іншому регіоні, ніж той, який він зазначив у заяві про намір отримати кредит.

З метою зменшення фінансового навантаження на позичальника у випадку зниження рівня його платоспроможності встановлено можливість здійснення реструктуризації заборгованості. Зокрема, шляхом:

розстрочення сплати простроченої заборгованості за кредитом;
надання позичальнику пільгового періоду, протягом якого йому відтерміновуються платежі з погашення кредиту та сплати відсотків;
збільшення строків кредитування (але не більше ніж на 60 місяців).

Окрім того, знищення або пошкодження житла, на яке надано кредит, що відбулося починаючи з 24 лютого 2022 року внаслідок військової агресії росії, відтепер є підставою для надання позичальнику кредитних канікул, протягом яких він може звільнятися від сплати основного платежу та відсотків. Про факт пошкодження нерухомості позичальник повинен подати повідомлення до Реєстру пошкодженого та знищеного майна відповідно до Порядку, затвердженого постановою КМУ № 380.

Звертаємо увагу, якщо підставою для встановлення кредитних канікул є знищення житла, такі кредитні канікули встановлюються до моменту отримання громадянином компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна.