Незаконна забудова у Струмівці: схема з землею та програма єОселя

Під Луцьком у селі Струмівка правоохоронці розслідують кримінальне провадження щодо можливих маніпуляцій із державним реєстром. Поки триває слідство, нерухомість на сумнівних ділянках активно реалізують, зокрема через державну програму пільгового кредитування «єОселя».

Про це йдеться у сюжеті ТРК «Аверс».

«Магічне» перетворення землі

За даними слідства, історія розпочалася із двох земельних ділянок площею майже 4 гектари, які призначалися для ведення особистого селянського господарства (ОСГ). Власницею землі стала молода дівчина, Анастасія Мефанік, мешканка Маневичів.

Невдовзі цільове призначення землі змінилося на «для будівництва». Однак, як свідчать матеріали розслідування, Підгайцівська сільська рада відповідних рішень про зміну призначення не виносила. Ймовірно, процедуру провели в обхід органу місцевого самоврядування через приватного нотаріуса та державний реєстр.

Після зміни статусу землю поділили на 36 (за іншими даними – до 70) окремих ділянок. Слідчі припускають: забудовники спочатку звели будинки, а вже потім почали «підганяти» під них документацію.

Будівництво без паспортів та інфраструктури

Головний архітектор Підгайцівської громади Олексій Удалов під час перевірки за запитами журналістів підтвердив: на багатьох ділянках масиву документи у державному реєстрі відсутні.

«Якщо там ведеться будівництво, то воно ведеться самовільно», – зазначає архітектор, вказуючи на відсутність будівельних паспортів для низки об'єктів.

Окрім юридичного аспекту, виникає питання безпеки та комфорту. Замість єдиного котеджного комплексу з відповідними містобудівними умовами, мережами та щільністю забудови, масив фактично став набором індивідуальних ділянок. Це дозволило забудовникам уникнути отримання містобудівних умов та обмежень, які є обов'язковими для масштабних проектів.

«єОселя» для «кота в мішку»?

Попри кримінальне провадження, будинки активно продають. Один із покупців розповів, що придбав житло саме через державну програму «єОселя». За його словами, банк перевірив документи, і оскільки продавцем виступала фізична особа, а будинок новий – угоду погодили.

Проте ситуація викликає занепокоєння у юристів та правоохоронців: чи не стає державна програма інструментом для легалізації сумнівних забудов та ухилення від сплати податків, адже бізнес ведеться не через юридичну особу, а через приватних осіб-посередників.

Позиції сторін

Анастасія Мефанік у коментарі журналістам заявила, що діяла згідно з чинним законодавством, а частину ділянок взагалі «подарувала». Процесом зміни цільового призначення землі вона, за її словами, не цікавилася, оскільки цим «займалася окрема людина».

У Підгайцівській сільраді підтверджують, що містобудівні умови на цей масив не видавалися. Питання щодо того, як земля змінила статус без рішення сесії, залишається відкритим для слідства.

Люди на будівництві згадують прізвище місцевого забудовника Величка. Сам Володимир Величко у телефонній розмові заперечив свою причетність до будівництва у Струмівці, припустивши, що це може бути однофамілець.

Наразі правоохоронці продовжують з'ясовувати, хто саме стоїть за схемою та як незаконні маніпуляції з реєстром стали можливими. Тим часом нові будинки з тріщинами на стінах продовжують чекати на своїх покупців.

Читайте також: