Як створити прибуткову базу відпочинку з модульних будинків: покроковий гід для підприємців

Модульні будинки завдяки скороченому терміну виготовлення та мобільності стають оптимальним варіантом для створення бази відпочинку. Будівництво блоків на заводі дозволяє скоротити виробничі витрати, отримати повноцінні об’єкти для розміщення гостей за привабливою ціною. Щоб вкладені інвестиції виправдали себе, потрібно розробити поетапний проєкт для створення бізнесу.

Етапи будівництва бази відпочинку

Перед тим як купити модульний будинок під готель або базу відпочинку, слід розробити проєктне рішення та економічно обґрунтувати витрати. Процес неможливо виконати самостійно, тому варто залучити професійну компанію в сфері комерційного модульного будівництва.

Щоб збудувати базу відпочинку модульного типу під ключ, слід пройти наступні етапи:

1. Економічні розрахунки. Підраховуються капіталовкладення у модульні будинки потрібної конфігурації. До уваги беруть не тільки вартість матеріалів для виготовлення та монтажних послуг, але й потенційний дохід. Розуміння майбутнього прибутку допоможе розрахувати, за скільки років бізнес досягне окупності.
2. Планування та вибір локації. Для грамотної розробки плану потрібно розуміти, яка загальна площа під будівництво використовуватиметься. До уваги береться кількість людей, яку можна розмістити на базі відпочинку, відповідно до цього встановлюється число будинків та їхня площа. Не варто забувати про будинок для персоналу, різні адміністративні споруди тощо.
3. Вибір та закупівля модульних будинків. За економічними розрахунками обирають модульний будинок з потрібною площею, кількістю кімнат, плануванням, етажністю та іншими показниками. Слід розуміти конструкцію та ціну кожного будиночка, тільки після цього давати добро на фабричне виготовлення.
4. Благоустрій території. Будівництво включає не тільки споруди для постійного проживання відпочиваючих, але й супутню інфраструктуру – стоянку авто, кафе, альтанки тощо. Треба налагодити водопостачання, опалення, електрозабезпечення бази відпочинку, щоб умови перебування клієнтів та персоналу були максимально комфортними.
5. Маркетинг та просування бази відпочинку. Економічні розрахунки, включені в перший пункт, включають також рекламу на різних каналах (соцмережі, ТБ). Адже чим більше клієнтів вдасться привабити, тим швидше бізнес досягне окупності.

Особливості бази відпочинку мають враховувати місце її розташування та цільову аудиторію. Проєктування в лісовій зоні або гористій місцевості буде кардинально відрізнятись від побудови готельного комплексу біля моря.

Яку ціну має модульний будинок для бази відпочинку

Якщо ви тільки обираєте проект модульного будинку, то варто звернути увагу, що ціна залежатиме від цілого ряду показників, в тому числі його площі, планування, матеріалів для внутрішнього та зовнішнього оздоблення, облаштування меблями тощо. Вона попередньо визначається бізнес-планом, має вписуватись в граничний бюджет підприємства.

Однією з переваг модульного будівництва бази відпочинку є можливість подальшого швидкого розширення. На початковій стадії створення бізнесу можна встановити мінімальні за розміром та комплектацією будиночки, а коли компанія стане на ноги та почне давати гарні прибутки, вкласти їх в побудову нових блоків.

Скільки часу займає встановлення модульного будинку

Терміни будівництва залежать від площі майбутньої бази відпочинку, складності проєкту, необхідності будувати додаткову інфраструктуру. В середньому від початку робіт до приймання перших постояльців готелю площею 250 м2 проходить пів року. При капітальному будівництві на це пішли б роки.

Сама розробка модульних будинків та їхнє створення на заводі може зайняти лише 1-2 місяці. Однак потрібен додатковий термін, щоб створити довговічну інфраструктуру, яка подарує гостям незабутні емоції від проживання.

Де купити модульний будинок в Україні

Щоб купити модульний будинок для готелю або бази відпочинку, краще звернутись до перевіреної компанії, однією з яких є компанія Unitbud. Вона забезпечує надійність, адже допомагає ґрунтовно розробити план будівництва відповідно до індивідуальних потреб та побажань замовника. Робота здійснюється під ключ, тобто по здачі проєкту не потрібно проводити жодні додаткові дії.

Україна багата мальовничими куточками в горах, лісах, біля річок, озер та морів. Завдяки захопливим природним ландшафтам, будівництво бази відпочинку для туристів дійсно може приносити прибуток. Ціни на модульні будинки завдяки популярності бізнесу та великій кількості клієнтів окуповують себе в короткостроковій перспективі. Головне – розпочинати справу з чітким баченням стратегії розвитку та планом модульного будівництва.