Як вибрати забудовника в Києві: на що звертати увагу, щоб не втратити гроші

Купівля квартири на первинному ринку — серйозне рішення, яке може стати як найкращою інвестицією, так і болісним фінансовим досвідом. Особливо уважно потрібно підходити до вибору забудовника в Києві, адже саме від нього залежить не лише якість житла, а й гарантія того, що ви взагалі отримаєте свою квартиру. Щоб уникнути ризиків, варто вивчити репутацію компанії, юридичну чистоту об’єкта та наявність дозвільної документації.

Переглянути актуальні варіанти від різних девелоперів можна за посиланням https://obyava.ua/ua/nedvizhimost/prodazha-kvartir/kiev, де представлені квартири у новобудовах столиці.

Репутація забудовника

Передусім варто зібрати максимум інформації про забудовника, навіть якщо компанія виглядає солідною на перший погляд. Надійна репутація — запорука того, що об’єкт буде збудований і зданий вчасно.

На що звернути увагу:

Досвід на ринку. Компанія повинна мати щонайменше кілька завершених проєктів. Чим більший стаж — тим менше ризиків.
Відгуки інвесторів. Варто читати реальні історії від власників попередніх об'єктів. Це можна знайти на форумах ЖК або в соцмережах.
Проблемні об'єкти. Перевірте, чи не була компанія фігурантом судових справ або скандалів, пов’язаних із затримками чи недобудовами.
Членство в профільних асоціаціях. Надійні компанії часто входять до професійних організацій, дотримуються єдиних стандартів якості.
Масштаби діяльності. Якщо забудовник працює не лише в Києві, а й в інших містах, це свідчить про стабільність бізнесу.

Не варто покладатися виключно на рекламу. Вивчення історії забудовника допоможе скласти об’єктивне уявлення про те, чи можна йому довіряти.

Документи і дозволи

Окрім репутації, важливо переконатися, що забудовник працює в межах закону. Наявність усіх необхідних документів — гарантія того, що будівництво є легальним, а інвестор отримає своє житло без юридичних проблем.

Необхідно перевірити:

Право на землю. Перевірте, чи має забудовник законні підстави для використання земельної ділянки.
Містобудівні умови та обмеження. Це офіційний документ, який визначає допустимі параметри забудови.Дозвіл на будівництво. Видається ДІАМ і є обов’язковим для будь-якого об’єкта.
Проєктна документація. Має бути погоджена та затверджена відповідними органами.
Форма інвестування. Найбезпечніші — фонди фінансування будівництва (ФФБ) або договори купівлі-продажу майнових прав.

Жодних компромісів із законністю. Якщо хоча б один документ відсутній або не відповідає нормам — це сигнал, щоб утриматися від інвестицій.

Будь в курсі усіх новин