В Україні дорожчає нерухомість на первинному ринку: яка ситуація на Волині

Відповідні аналітичні дані опублікували на популярному у сфері нерухомості сайті ЛУН.

Ціни по регіонах України

Найдорожче житло, як і раніше, залишається у Києві та Львові. За даними ресурсу ЛУН, ціни за квадратний метр станом на 24 жовтня 2024 року в Києві коливаються від 53 000 гривень залежно від району та класу новобудови. У Львові середня вартість квадратного метра наближається до 56 000 гривень зважаючи на активний розвиток міста та інтерес до культурно-туристичного центру країни.

У інших великих містах, таких як Одеса та Дніпро, ціни на новобудови також зросли. В Одесі середня ціна за квадратний метр сягає 40 000 гривень, тоді як у Дніпрі вона становить близько 45 000 гривень.

Не пасуть задніх Вінниця і Чернівці. Ціна там за квадратний метр 41 000 та 40 000 відповідно.

У західних регіонах України, окрім Львова, ціни також продовжують зростати. Зокрема у Луцьку та Рівному вартість сягає 37 000 гривень за квадратний метр, в Івано-Франківську середня вартість квадратного метра становить близько 34 000 гривень, а в Ужгороді — 49 000 гривень.

У центральних та східних регіонах ситуація дещо відрізняється. У Харкові, незважаючи на близькість до лінії фронту, середня вартість квадратного метра залишається стабільною – 29 000 гривень. У Запоріжжі ціна житла в новобудовах тримається на рівні 26 000 гривень за квадратний метр.

На півдні України, зокрема у Миколаєві та Херсоні, ціни залишаються відносно стабільними через обмежену кількість новобудов та економічні й військові виклики. У цих містах середня вартість квадратного метра не перевищує 28 000 гривень.

Основні причини зростання цін на житло

• Здорожчання будівельних матеріалів. Протягом останніх місяців вартість будівельних матеріалів, таких як бетон, сталь, ізоляційні матеріали та деревина, суттєво зросла через інфляцію та зростання світових цін. Це безпосередньо впливає на підсумкову вартість будівництва, що змушує забудовників підвищувати ціни на новобудови.
• Збільшення витрат на енергоресурси. В умовах зростаючих цін на енергоносії, забудовники змушені компенсувати витрати на електроенергію, що також позначається на підвищенні вартості квадратного метра житла.
• Попит на нове житло. Відновлення економіки та стабілізація ситуації після періоду війни в Україні призвели до підвищення попиту на житло у багатьох регіонах. Люди прагнуть вкладати кошти в нерухомість, що стимулює ринок і підвищує ціни.
• Курс валют. Зміна курсу національної валюти щодо долара та євро також впливає на ціни, оскільки значна частина матеріалів та технологій імпортується з-за кордону.

Зростання цін на житло в Україні — це наслідок комплексу економічних факторів, що включають інфляцію, зростання витрат на будівництво та високий попит на нерухомість. Київ і Львів залишаються лідерами за вартістю житла, проте інші регіони також демонструють тенденцію до підвищення цін на первинному ринку.

Читайте також:

• Храм у Луцькому районі побудували вчетверте
• Собор Холмської Богоматері у Луцьку: коли добудують цей твір сучасного церковного зодчества
• На Волині планують збудувати вітроелектростанцію: деталі проєкту