«Немає жодного сумніву, що перемога за Україною, тож ми плануємо та будуємо»: інтерв'ю з Андрієм Разумовським

- «Інвестор» є учасником державної програми «єОселя». Розкажіть, чи звертаються до вас люди, аби придбати житло за цією програмою? 

- В межах державної програми «єОселя» ми реалізували близько 20 квартир різного формату. Клієнтами ставали і поліцейські, і військовослужбовці, і лікарі та інші категорії. На сьогодні ще є вільне житло, є об'єкти, які невдовзі будуть здані в експлуатацію, тому люди можуть звертатися у наш відділ продажу.

- У грудні минулого року «Інвестор» першим на Волині підписав договір купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості. Які переваги таких договорів?

- Відповідна угода підвищує безпеку для покупців житла, адже зареєструвати свої речові права на житло можна ще до здачі обʼєкта в експлуатацію. Це гарантує захист інвестицій в будівництво, оскільки покупець одразу в реєстрі отримує право на цей МОН, а всі елементи: дозволи, експертизи, технічні умови, проєктні рішення відображаються у «Дії».

Це величезний крок вперед, адже в перспективі це дозволить продавати такі об'єкти, що перебувають на стадії будівництва, по програмі «єОселя» та «єВідновлення».

- «Інвестор» також є учасником державної програми «єВідновлення». Розкажіть, чи реалізовували такі угоди?

- У нас підписаний меморандум, ми працюємо за цією програмою, люди можуть у додатку «Дія» сформувати відповідні сертифікати. Але основна частина звернень є у тих регіонах, що постраждали: Київська, Харківська, Херсонська області, адже люди хочуть жити у своїх містах. До нас такі звернення є, але вони мінімальні.

- Розкажіть детальніше про житловий комплекс «Супернова». Він є справді унікальним архітектурним проєктом, а територія направду величезна: майже 6 гектарів землі.

- Рівень загазованості та шуму на цій ділянці вдвічі менший, ніж у центрі міста. Хоча до центру дістатися дуже зручно та швидко, автівкою - близько 10 хвилин. Оскільки територія комплексу межує з парком, мешканці «Супернови» можуть виходити туди на ранкову пробіжку, або ж прогулянку на чистому повітрі. 

Для всіх мешканців передбачені паркомісця, є цілодобова охорона та відеонагляд. Єдине, чого не вистачає - це спортивний майданчик зі штучним покриттям, його плануємо реалізувати у третій черзі.

Наразі ми рахуємо кошторис по 6 будинку та коли зрозуміємо вартість, за яку будемо продавати квартири, відтоді й розпочнемо офіційний продаж. Він буде зданий після початку будівництва за орієнтовно 18-24 місяці, тому уже можна звертатися у відділ продажу. 

- Житловий комплекс «Амстердам» у селі Струмівка є найсучаснішим проєктом «Інвестора». Коли планується його здача в експлуатацію?

- Наразі плануємо поставку ІТП та лічильників, це останнє, що залишилося зробити, після цього подамо акт готовності. Орієнтовно за 2 місяці плануємо здати в експлуатацію перші під'їзди у ЖК «Амстердам».

- ЖК «Астердам» межує з котеджним комплексом «Струмочок», який є найбільшим на Волині, адже земельна ділянка - понад 11 гектарів землі. Чи плануєте будівництво нових таунхаусів?

- Наразі у котеджному містечку «Струмочок» будуємо останню чергу з 21 таунхаусів, там передбачено три секції та блок гаражів. Також у планах - будівництво 16-ти дуплексів, площа кожного - 114 квадратних метрів.

- Побутує думка, що таунхауси краще, ніж квартири. Чи це дійсно так? 

- Все залежить від побажань людини. Таунхауси у котеджному містечку «Струмочок» - це найкраще рішення для тих, хто бажає жити за містом, проте в безпосередній близькості до нього та мати власну присадибну ділянку.

Це закрита територія з величезним ігровим майданчиком для дітей різного віку та спортивним обладнанням, з цілодобовою охороною та відеонаглядом, де ніколи немає проблем із парковкою автомобіля.  

Сьогодні, якщо порівняти вартість квартир у місті, то наші таунхауси дешевші на близько 20 відсотків. Це є чудовим рішенням як для проживання, так і для інвестицій. 

- Як у ваших ЖК вирішується питання інфраструктури?

- Ми маємо близько тисячі квадратних метрів комерційних приміщень та пропозиції як купівлі, так і оренди. Ми це створювали для того, щоб людям було комфортно проживати, щоб діяла інфраструктура. 

- Що ви там бачите в пергу чергу?

- Магазини, аптеки, відділення «Нової пошти», різноманітні секції, гуртки різних напрямків: спортивні, творчі, розвиваючі, дошкільну та шкільну навчальну діяльність, сімейних лікарів, стоматологію, кав'ярні.

Ми максимально зацікавлені у такій співпраці, тому запрошуємо звертатися у відділ продажу або особисто до мене: знайдемо приміщення, допоможемо облаштувати та посприяємо. Вважаю потрібним розміщення такого роду діяльності безпосередньо в наших комплексах.

Також велику увагу ми приділяємо прибудинковій території, озелененню. Насаджуємо дерева та квіти, зелений газон, за яким постійно доглядають.

- Як на діяльність «Інвестора» вплинула повномасштабна війна? З якими труднощами довелося зіштовхнутися?

- Загалом наша діяльність залежить від багатьох факторів: робочої сили, виробників будівельних матеріалів, платоспроможності покупців. Після початку повномасштабного вторгнення наша компанія одна з перших відновила роботу, чим також показала приклад іншим: якщо ми починаємо будувати - значить все буде добре. Відтоді дуже змінилися постачальники та шляхи постачання, до прикладу вартість скла зросла майже вдвічі, адже постачаємо його з країн Європи.

Також великою проблемою зараз є людський ресурс. Багато наших працівників наразі перебувають у лавах Збройних сил України. До прикладу,  інженер, не зважаючи на вік - понад 60 років, пішов служити. Зрозуміло, що наше перше завдання - це перемога, а вже потім будівництво, ми їх підтримуємо та допомагаємо. 

Зараз будь-які рішення обдумуються глибше та приймаються виваженіше. Проте, немає жодного сумніву, що перемога за Україною, тож ми плануємо, будуємо, втілюємо. Після перемоги у нас буде багато роботи.

- Які плани на майбутнє має «Інвестор»?

- Починаємо будувати наступну чергу ЖК «Супернова» та ЖК «Амстердам». Будуємо таунхауси та дуплекси у котеджному містечку «Струмочок». Наразі спрямовуємо основну роботу на проєктування та отримання дозволів на нові об'єкти, що дозволить забезпечити комфортним житлом більшу кількість лучан. 

Детальніше про ці та інші пропозиції запитуйте у відділі продажів Будівельної компанії «Інвестор»:  +38 096 030 20 10  

Адреса: м. Луцьк, вул. Коперника, 13 (3 поверх); м. Луцьк, вул. Супутника, 6 а (ЖК «Супернова»)

Сайт: investor.lutsk.ua    

Facebook: investorlutsk    

Інстаграм: bud.investor

Youtube: Інвестор

Читайте також:

• Понад 3 600 українців придбали житло за рік роботи програми «єОселя»
• Можна купити квартиру чи відновити будинок: що пропонує програма «єВідновлення»
• Будівельна компанія «Інвестор» перша на Волині підписала договір про МОНи за новим законодавством